Gestion honoraires

Votre partenaire pour administrer vos investissements immobiliers

 

L’efficacité, le sérieux et l’humanité d’une agence proche de ses clients

 

Une gestion locative Haut de gamme complète

 

Liberez-vous de toutes les contraintes administratives, techniques et commerciales

 

  • Relation privilégiée, personnalisée et directe avec votre gestionnaire,

  • Gestion de vos biens en bon père de famille,

  • Tiers de confiance entre vous et votre locataire, pour le bien de tous,

  • Considération et responsabilisation de vos locataires, pour le bien de votre logement,

  • Évaluation du loyer de votre logement,

  • Recherche Active de locataires (réalisation d’une vidéo, d’une visite virtuelle, et de photos HD « grand angle ». Affichage dans notre écran vitrine interactive, proposition à notre clientèle, mise en place d’un panneau « a louer », diffusion sur notre site web dernière génération, sur seloger, bienici, logic-immo.com, leboncoin),

  • Sélection rigoureuse des dossiers de candidature,

  • Rédaction et signature des contrats de locations juridiquement à jour en permanence,

  • Établissement des constats d’états des lieux d’entrées et de sorties précis réalisés dans les règles de l’art en bonne et due forme, par votre gestionnaire,

  • Encaissement des loyers, suivi rigoureux des procédures des impayés, des échéanciers, jusqu’à l’expulsion et la récupération des locaux dans les meilleurs delais,

  • Gestion administrative et technique (suivi assurances, mise en œuvre des garanties et entretiens) de votre logement,

  • Redditions des comptes mensuelles par virement bancaire,

  • Réalisation des diagnostics légaux à des tarifs préférentiels,

  • Réalisation transparente et rapide de travaux avec nos artisans partenaires,

  • Assistance Déclaration Revenus Fonciers,

  • Évaluation de la valeur de votre logement sur simple demande,

  • Conseil et gestion patrimoniale,

  • Information et conseil en matière de fiscalité (choix du régime fiscal, incidence revente, imposition sur les plus values immobilière)


+ Option 1

  • Garantie du paiement des loyers et charges jusqu'à récupération des locaux,

  • Prise en charges des détériorations immobilières sans franchise jusqu'à 8000€ (vétusté déduite),

  • Remboursement des frais de procédure engagée à l’encontre du locataire défaillant,

  • Paiement des loyers jusqu'à récupération des locaux vides lors d’un départ prématuré (décès ou départ sans respect des délais)

  • Protection juridique dans le cadre du bail

+ Option 2

  • Garantie contre la vacance locative, versement du loyer pendant 3 mois apres une periode de franchise de 2 mois,
     

MANDAT « GARANTIE TOUT INCLUS » 12.80%ttc*(selon TVA en vigueur 20%)

 

 

LES HONORAIRES DE GESTION AVEC GARANTIES LOCATIVES

 

 

Taux de gestion locative vide 8,4 %TTC*

Taux de gestion locative meublé 15 %TTC

Taux de gestion immeuble monopropriété 10%TTC

 

Frais de première location OFFERTS

Frais de relocation 11€/m² TTC*

 

+ option 1 + 2,20 %TTC*

 

+ option 2 + 2,20 %TTC*

* (selon TVA en vigueur 20 %°)